Pénzügyi

A meglévő otthoni értékesítés áprilisban visszaesett, szoros kínálattal és rekord árakkal.

Az emelkedő árak és a rendelkezésre álló lakások hiánya kezdik visszafogni a lángoló amerikai lakáspiacot.

Meglévő házak értékesítése 2,7 százalékkal esett áprilisban – közölte az ingatlanügynökök Országos Szövetsége pénteken. Ez volt a harmadik havi csökkenés a pandémiában korábban bekövetkezett tranzakciók megugrása után.

Az év eleje óta felfelé kúsztak a jelzálogköltségek, ami valószínűleg keresletet jelentett. De az eladást fékező fő erő nem a készséges vásárlók hiánya. Lakások hiánya számukra, hogy megvásárolhassák őket – különösen olyan áron, amelyet megengedhetnek maguknak.

Egy meglévő ház értékesítési medián ára áprilisban 341 600 dollár volt, ami 19,1 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál. Az ár és az emelkedés egyaránt rekordmagas volt. A piacon lévő otthonok száma áprilisban emelkedett, de 20,5 százalékkal csökkent az egy évvel ezelőtti értékhez képest, és továbbra is rekord alacsony volt.

Ennek eredményeként a verseny az otthonokért éles lehet. Az ingatlanügynökök szerint az áprilisban eladott lakások 88 százaléka kevesebb, mint egy hónapig volt a piacon. A vásárlók negyede fizetett készpénzt. A Redfinnél, az online brókercégnél az elmúlt hetekben eladott összes lakás fele többért mentek el, mint a kért áruk, körülbelül egy évvel ezelőtti negyedévhez képest.

“Még ha csökken is a kereslet, a kínálat a kérdés, és amíg nem látjuk, hogy több lakás kerül piacra, ez korlátozni fogja az eladásokat” – mondta Glenn Kelman, a Redfin vezérigazgatója. “Amikor új vevővel találkozik, szinte azt mondja:” Sok szerencsét “.”

A járvány növekedése a járvány során a lakások iránti kereslet növekedéséhez vezetett, különösen a városközpontokon kívül. Ez a kereslet továbbra is fennmaradt, amikor a gazdaság újból megnyílt, még akkor is, amikor évezredek milliói elérik azt a kort, amikor az amerikaiak történelmileg otthonvásárlásra törekedtek. De a magas árak és a korlátozott készletek együttese különösen megnehezíti a fiatalok bejutását a lakáspiacra.

“Különösen az első vásárlóknak vannak gondjai az első otthon biztosításával sokféle okból, beleértve a nem elég megfizethető ingatlanokat, a versenyt a készpénz-vásárlókkal és a piacot ilyen gyorsan elhagyó ingatlanokkal” – Lawrence Yun, a National Szövetsége Realtors, nyilatkozta.