Pénzügyi

A New York-i bérleti díjak a fenék közelében jelennek meg

És több ezer New York-i ember fenyegeti annak veszélyét, hogy elveszíti otthonát ezen a nyáron később, amikor várhatóan véget ér az egész országra kiterjedő kilakoltatási moratórium. A járvány drasztikusan elmélyült adósság az alacsony jövedelmű bérlők számára, akiket már veszélyeztetett a kilakoltatás. Míg egy nagyjából 2,4 milliárd dolláros állami program sürgősségi bérleti támogatásra június 1-jén nyílt meg a pályázók számára, néhány bérlői csoport megkérdőjelezték elegendő lesz-e a finanszírozás és a tájékoztatás.

New York árának visszaállítása egy olyan országos tendencia része, amelyet az alacsonyabb bérleti díjat és nagyobb helyet kereső bérlők ösztönöznek – mondta Brian Carberry, az Apartment Guide, a tőzsdei összesítő webhely vezető ügyvezető szerkesztője.

Áprilisban az amerikai 100 piac közül Las Vegasban volt a legnagyobb az egy hálószobás lakások bérleti díjának növekedése, amely 1 653 dollár volt, vagyis 44 százalékkal magasabb, mint 2020 azonos hónapjában, a helyszín szerint. Ezt követte a Virginia Beach, Va., Ahol az egy hálószobás bérleti díjak 32 százalékkal, 1603 dollárra emelkedtek, és az arizai Mesa, ahol 25 százalékkal 1268 dollárra emelkedtek.

Az egy hálószobás lakások átlagos átlagos árcsökkenése a tavalyi év azonos hónapjában a San Francisco volt, 19 százalékos csökkenéssel 3137 dollárra, Washington DC-ben 17 százalékos csökkenéssel 2181 dollárra, New Yorkban pedig 15 százalékos csökkenéssel 3684 dollárra.

“Ha mindig drága helyen akart élni, akkor itt az ideje, hogy odamenjen” – mondta Mr. Carberry.

De amíg az ügyletek továbbra is fennállnak, néhány földesúr kezd visszahúzódni ezekhez az édesítőszerekhez.

“Az árak jönnek, és az engedmények jönnek” – mondta Beatriz Moitinho, a Keller Williams NYC ügynöke, megjegyezve, hogy egyes épületek, amelyek egykor négy vagy öt hónapot ingyen kínáltak télen 16 hónapos bérleti szerződéssel, most leálltak egy vagy két hónapig szabad.

Különösen erős volt a belvárosban, olyan környéken, mint az East Village – mondta Moitinho asszony, ahol a beérkező főiskolai hallgatók – vagy valószínűbb, hogy szüleik – ismét ajánlatot tesznek a láthatatlan lakásokra. Az olyan területek, mint az Upper East Side, lassabban lendültek vissza, de ott is emelkednek az árak.