Tudomány

Kalifornia az építkezés megfékezését vizsgálja a vad tűzveszélyes területeken

A futótűz-szezon kezdetén Kalifornia biztosítási szabályozója támogatta elsöprő változások visszatartani az otthonépítést a tűzveszélyes területeken, ideértve az új épületek kivágását azokban a régiókban, amelyek gyakran az egyetlen biztosítási forrásuk – az állam magas kockázatú medencéje.

A javaslatok, amelyek közül sok az állami törvényhozás jóváhagyását igényli, átalakíthatják az ingatlanpiacot Kalifornia egyes részein, és a legújabb jele annak, hogy az éghajlatváltozás hogyan kezd pusztítani az amerikai gazdaság egyes részeivel.

Pénteken Ricardo Lara biztosítási biztos jóváhagyta azokat a javaslatokat, amelyek magukban foglalják az infrastruktúra állami finanszírozásának leállítását bizonyos tűzre hajlamos területeken, az üres telkek fejlesztetlenül hagyása és a szigorúbb építési előírások kibővítése.

“Ezek az ötletek kihívást jelentenek” – mondta Lara Mr. az általa létrehozott és a változásokat ajánló klímabiztosítási munkacsoport ülésének elején. – Valóban feltérképezetlen területekre megyünk.

Az építőipar gyorsan visszavetette az ajánlásokat. Dan Dunmoyer, a kaliforniai Építőipari Szövetség elnöke szerint nem volt szükséges korlátozni a fejlesztéseket, mert az építési előírások már elég erősek ahhoz, hogy megvédjék az otthonokat a magas kockázatú területeken.

“Ha a minimális kódkövetelményeknek megfelel, akkor tűzbiztos otthont épít” – mondta Mr. Dunmoyer. Hozzátette: ha az állam biztosítani kívánja a biztosításokat ezeken a területeken, lehetővé kell tennie a biztosítók számára, hogy emeljék kamatlábukat.

Az új javaslatok Kaliforniában annak a harcnak a legújabb fejezetét jelentik, hogy megbirkózzanak a 2017-ben kezdődő, éveket elért rekordtűzekkel. Ezek a tűzesetek a háztulajdonosok számában és méretében páratlan biztosítási kárigényekhez vezettek, amelyek viszont óriási veszteségeket okoztak a biztosítóknak, s ezzel elpusztultak. évtizedes nyereség.

Válaszul a biztosítók megkezdték kihúzás a tűzveszélyes területekrőlveszélyezteti az emberek lakásvásárlási és -eladási képességét, ami a megfizethető biztosításhoz való hozzáféréstől függ. Ez azért van, mert a bankok általában biztosítást követelnek meg a jelzálogkölcsön kiállításának feltételeként.

Az állam egyre agresszívabb sorozatokat fogadott el lépések, beleértve ideiglenesen betiltják a vállalatokat attól, hogy futótűz után elejtene néhány ügyfelet. Ezeknek a lépéseknek azonban megállítóhelynek kellett lenniük, mivel az állami tisztviselők tartósabb változások után kutattak, amelyek lehetővé tennék a biztosítási ágazat számára, hogy továbbra is üzleti tevékenységet folytasson a magas kockázatú területeken.

Kalifornia tapasztalata példaképpé válhat az Egyesült Államok többi részében, amely pusztító tűzvészek, hurrikánok, áradások és egyéb katasztrófák sorozata ment keresztül.

Az emberszám mellett ezek a katasztrófák növekvő nyomást gyakoroltak a pénzügyi szektorra, ami a nagybefektetőket arra figyelmeztette, hogyszisztémás fenyegetés”A gazdaságnak. Biden elnök a múlt hónapban azt mondta a szövetségi tisztviselőknek felkészülni a pénzügyi sokkokra az éghajlatváltozás, ideértve a biztosítási piac megzavarását is.

A Lara úr által jóváhagyott javaslatok áttekintést nyújtanak azoknak a változásoknak a skálájáról, amelyekre szükség lehet a sokkok felkészüléséhez.

Az ajánlások magukban a biztosítási ágazatban tartalmaznak változásokat, például megkönnyítik a biztosító társaságok számára a magasabb díjak felszámítását a jövőbeni katasztrófáktól várhatóan elszenvedett veszteségek alapján. Jelenleg csak a múltbeli veszteségek alapján kérhetnek magasabb arányú kérelmeket.

De más javasolt változtatások tükrözik a szakértők közötti növekvő egyetértést abban, hogy az éghajlati kockázat felgyorsulása gyorsan biztosíthatatlanná válik – és ha a kormányok azt akarják, hogy a biztosítás továbbra is megfizethető maradjon, az új módszerek megtalálását jelenti az emberek ennek a kockázatnak való kitettségének korlátozására.

Kaliforniában, a legtöbb más államhoz hasonlóan, a helyi tisztviselők is jelentős mértékben ellenőrzik az otthonok építési helyét. Azok a tisztviselők szembesülnek erőteljes ösztönzők a tűzveszélyes területeken történő építkezés engedélyezése: Az új házak több munkahelyet és több lakhelyet jelentenek, ami több adóbevételt jelent.

De a fejlesztés kiterjesztése tűzveszélyes területekre szintén költségekkel jár, mint például a tűzesetek elleni küzdelem, az emberek kiürítése és a károk utólagos helyreállításának szükségessége. E költségek jelentős részét az állam és a biztosítótársaságok viselik, akiknek csekély befolyása van az ottani építkezés eldöntésére.

Az ajánlások felhívják az államot, hogy gyakoroljon nyomást a helyi tisztviselőkre, hogy válasszák szelektívebben az új otthonok építésének helyét, még akkor is, ha ez az állami támogatás megszüntetését jelenti. Az államnak meg kell határoznia azokat a területeket, ahol az éghajlati kockázat „túl magas ahhoz, hogy az állami dollárokat az új fejlesztések és infrastruktúrák támogatására fordítsák” – állítja a munkacsoport.

Ha a helyi tisztviselők továbbra is magas kockázatú területeken akarnak építkezni, az ajánlások a szigorú építési előírások kibővítését szorgalmazzák. Kaliforniában már létezik az egyik legigényesebb építési szabályzat a tűzeseteknek kitett területekre, de ezek a kódok csak a legveszélyesebb területekre vonatkoznak.

És ha a helyi tisztviselők ragaszkodnak ahhoz, hogy tûznek kitett helyeken építsenek, az ajánlások arra szólítanak fel, hogy az állam FAIR tervén keresztül akadályozzák meg ezen otthonok biztosítását. Ez az állam által elrendelt terv Kaliforniában a legvégső biztosító; lefedettséget kínál azoknak a lakástulajdonosoknak, akiknek megtagadták a hagyományos lefedettséget. A FAIR-tervhez való hozzáférés nélkül a háztulajdonosok azt kockáztatnák, hogy egyáltalán nincsenek biztosításaik.

“Ha minden új fejlesztésnél garantált a biztosítás rendelkezésre állása, akkor otthonok épülhetnek olyan területeken, ahol egy magánbiztosító sem hajlandó biztosítást írni” – áll a jelentésben.

Az ágazatot képviselő kaliforniai Személybiztosítási Szövetség, amely a munkacsoportban képviseltette magát, kijelentette, hogy támogatja az ajánlásokat.

Bill Dodd állami szenátor, egy demokrata demokrata, akinek körzetében található Napa, Sonoma és más, a közelmúltbeli tűzvészek által sújtott területek, kijelentette, hogy nyitott számos ajánlásra, többek között a nagy kockázatú területeken lévő új otthonok FAIR-tervéhez való hozzáférés megszüntetésére, az infrastruktúra leállítására. kiadások és az építési szabályzatok bővítése. “Át kell gondolnunk, hogyan fejlődünk” ezeken a helyeken – mondta.

Azt mondta, szerinte ezek az ötletek támogatást kaphatnak Sacramentóban más törvényhozóktól is. “Sok kollégámnak ugyanazok a problémái vannak azzal, hogy választóik nem tudnak biztosítást kötni” – mondta Mr. Dodd. – Nyitottak a hallgatásra.

Egy interjúban Lara úr azt mondta, hogy az állam kárt okoz a lakástulajdonosoknak, mivel lehetővé teszi az építkezés folytatását ezeken a helyeken.

“Olyan otthon birtoklása, amely elveszíti az értékét, mert nem biztosítható, valójában nem megfizethető – ez egy hamis ígéret, amelyet a jövőbeli lakástulajdonosoknak teszünk” – mondta Lara úr. „Becsületes beszélgetést kell folytatnunk, mielőtt több ilyen érzékeny területre építenénk: Felismerjük-e valóban a kockázatot? Vagy ezek a közösségek csak tovább súlyosbítják azokat a problémákat, amelyekben már élünk? “